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购房者在买房时遇到首付不够该怎么办?

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发表于 2019-4-15 15:32:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 同城说房 于 2019-4-15 15:35 编辑

很多人在准备买房的时候都会先提前了解清楚购房时需要做哪些准备。我们首先想到的就是资金了,没钱怎么可能买房呢!

在精确一点就是首付款了,对购房者来说,凑够首付款是买房的最重要的一步。很多年轻人正处于事业的发展阶段,暂时没有足够的资金,但是由于生活的需要又不得不买房。

那么,买房时首付款不够应该怎么办呢?一起来看看本文吧。
1、利用信用卡
如果购房者的首付已经凑到了大部分,剩余部分差的不多,并且可以短时间内凑齐的话,完全可以刷信用卡支付首付。

2、巧用公积金
购房者如果在单位正常缴纳了公积金,就一定要运用好公积金。
第一、提取公积金,用去取出的公积金作为首付,但是公积金提取后就无法办理公积金贷款了。
第二、暂不做公积金提取,使用公积金先垫付首付,然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额,这种方式并不是很常见,很多地区政策并不支持,需要购房者提前了解。

3、找亲朋好友借钱
对于现在刚刚工作的年轻人来说,买房是一笔很大的支出。如果父母有一定的存款,可以适当的考虑请求父母暂时支援一些,或者是找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。
这种途径可以以后不限数额的随时随地还。
但也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。

4、通过保单贷款
购房者如果在买房之前购买了大额的商业保险,那么也可以通过抵押保单来贷款,从而获得首付款。
而且现在很多保险公司的保单都可以贷款,但也会有一定的风险和金额限制,要咨询保险公司。
需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款,一定要衡量下自己的还款能力才行。

5、转卖贵重物品
如果购房者家中有汽车、老房子或其他贵重物品,可以变卖一下。
一般来说,除非缺口比较大,或者的确是需要大笔金额的时候,不妨采用这样的方式。
这种转现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再买房才划算。

6、开源节流
购房者如果有较长的时间来准备首付的话,还可以通过开元节流的方式积攒一部分首付款。例如减少不必要的开支,并且想办法多点赚钱,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。
如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。

以上内容就是小编给大家总结解决买房时首付款不够的方法了。但是在这里小编要格外的提醒大家,千万不要因为买房去借高利贷或者是找一些不靠谱的借款平台去借款,这样很能会导致财房两失。
买房要量力而行,不要一味的追风跟潮!

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