邢台市为什么要大力推进405个城镇老旧小区改造？

邢台房探

近日，邢台市“双创双服”活动领导小组办公室出台《老旧小区改造工程实施方案》，我市今年将完成203个老旧小区改造，重点解决严重影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题。改造建筑面积约273万平方米，改造户数约3.1万。

老旧小区是指2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。邢台市2019年改造203个老旧小区，其中主城区161个；县（市）42个。

邢台市为什么要大力推进这405个城镇老旧小区改造？

1.这是个重大的民生工程。城镇老旧小区居民几十万，影响面很大。

2.这是个重大的投资工程。邢台市这405个老旧小区改造投资总额可高达上亿元，一方面，可以把沉淀的公共维修基金（很多公共维修基金都是在财政局、住建局账户沉淀未使用）激活，拿出来投资；另一方面，还有中央拨款和社会力量的投资。而且这种投资资金周转快、见效快。

3.改什么？重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。在此基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。前半部分，是拉动市区基础设施建设，后半部分，还有拉动城镇居民消费的含义。

拉动居民消费怎么理解？比如增加了车位，有人就会买车；网络提速，有人就会换台高级电脑；增加了社区助餐保洁，有人就会去吃饭请保洁；增加了托幼机构，有人就会多生孩子（还有如今二胎政策）；也不排除有人一兴奋把房子重新装修了。

4.城市更新是一个大买卖，是明确有利可图的，因此吸引社会力量参与并不难，而且国家还有金融支持，加上金融手段操作空间就更大。 

5.老旧小区改造是否会提升邢台城区的房价？目前看只有多层老旧小区加装电梯会较大提升房价，其余对房价影响有限。