邢台市区保障性住房市场租金标准的通知

牛小城

参照《邢台市人民政府关于邢台市区土地级别与基准地价的公告》(政字〔2012〕16号)所划分的区域(位)等级，将我市市区住宅房屋平均市场租金划分为6类区域。

邢台市区住宅房屋区位等级表

邢台市区保障性住房市场平均租金标准

依照调查评估企业的调查评估结果，综合考虑相关因素，确定市区保障性住房市场平均租金标准如下：

邢台市区保障性住房市场平均租金标准

(单位：元/月·㎡)

市区保障性住房市场平均租金标准的制定和调整

为合理制定市区保障性住房市场平均租金标准，市物价局、市财政局、市住房保障和房产管理局三个部门委托3家评估企业按照区片地价划分范围，对市区住宅房屋2014年度市场平均租金标准进行了调查评估。此次公布的租金标准，是依照调查评估结果，综合考虑保障性住房的地理位置、使用功能、城市基础设施配套状况、租住户经济承受能力等因素，并结合与原保障性住房租金标准的合理衔接情况而确定的。

为保持保障性住房租金标准的相对稳定，避免租赁合同频繁变动给承租户带来不便，以本次公布的邢台市区保障性住房市场平均租金标准为基准，年环比市场平均租金变动幅度不超过25%(含)时，保障性住房市场平均租金不做调整;累计变动幅度超过25%时，由三部门共同研究制定保障性住房租金标准调整方案，经市政府批准后向社会公布，于公布之日次月起执行，同时将该保障性住房平均租金标准作为新的基准。

关于保障性住房租金标准执行问题

对于承租政府产权保障性住房的第一类住房保障家庭，保障面积之外租金按照保障性住房市场租金标准的20%(1.42～1.68元/月.㎡)收取。

关于保障性住房租金收取方式问题

市区保障性住房租金按照租金核减的方式收取，即由住房保障部门按照上述确定的住房保障标准和保障性住房市场租金标准，结合承租保障性住房的保障家庭类型及其承租的保障性住房面积，直接核算出保障家庭实际缴纳的房屋租金。

各县(市)保障性住房市场租金标准由当地物价部门会同住房保障部门、财政部门测算确定，向社会公布。