1999年-1959年，你是哪个年龄段的购房者？

邢台楼市情报

“百因必有果，你的报应就是我。”最近很火的一段话——因果。万事有因果，事出皆有因。对于买房来说，亦是如此。买房，你都有动机、有目的。不可能说：“来，没事买套房，反正有钱。”内叫傻缺！

有人说，人的一生，大约要购买四套房：婚房、改善房（学区房）、养老房、投资房。其实，很对！因为需求不同，所以购房动机不同。

研究市场成交客群描述，把买房的需求分为以下六类：

一、首次置业人群。

二、功能及学区改善。

三、升级改善。

四、奢侈享受。

五、养老养生。

六、价值投资。

首次置业人群

首次置业人群一般分为三种：富裕青年的首次置业、满足结婚的首次置业，以及工薪阶层的安身置业。

1、富裕青年的首次置业，一般以单身/未婚为主，大约22岁到27岁。家庭实力或小康或富裕，因为崇尚独立生活，通常选择离工作地近或优质地段。

2、满足结婚的首次置业，新婚燕尔，两口之家，他们的年龄大概在22岁30岁之间，购房要求一步到位、或落户安家，反正短期内不会再有置业打算。

3、工薪阶层的安身置业，一般属于普通的三口之家，要么一直租房，打拼的需要安家，要么是家庭结构升级，有了小孩，对房子的面积和需求有了很大的提升，他们的岁数一般在30岁以下。

功能及学区改善

人的需求是不断增长的，就犹如贪欲。贪欲，是人生奋斗的源动力！当然，要在红线范围之内。

1、望子成龙的学区改善，教育这东西，为人父母，都希望给孩子更好的，好的教育、好的环境、好的……一切。他们一般在35岁以下，小房换大房，舒适置业，平时能让父母来一起照顾孩子。当然，最重要的是学区！

2、普通中产的功能改善，在二胎政策开放以后，很多大号练废的，考虑再练个小号，或者凑个好字，一般在35岁以下（个别40岁以下），备孕二胎，他们购房，均是不够住的改善。

升级改善

当一个人有能力的时候，他肯定会给自己焕新！反之亦然！

1、富裕中产的二次改善，当三十而立，三十五六，奋斗到一定阶段，有一定能力的时候，追求什么？追求家庭，追求家庭的居住环境、家的位置、家的户型功能。

2、富裕中产的终极改善，在35岁到45岁之间，或小康、或富裕，上有老下有小。对居住环境都有一定的要求，对社区品质有严格的要求，对资源或身份象征开始有了追求。除了居住，还要享受！

奢侈享受

贫穷限制了我的想象力，我永远不知道家门口能进游艇的样子~
1、周末休闲栖居，年龄40岁到45岁，事业至少是有一定的成就，讲究全家休闲度假或候鸟型度假。

2、顶层阶层的奢侈品，年龄45岁到55岁，一般都已是空巢家庭，孩子在外上学就业，个人追求资源占有或彰显身份层次，一套好房子，也是一件顶级的奢侈品。

养老养生

从2023年开始，中国开始进入老龄化社会。90后都已讲究保温杯里泡枸杞，更何况55岁以上的人群呢，老人一生为了孩子，开始把市区成熟区域的房子让给子女，进入全龄养老阶段。

价值投资

房住不炒！
当55岁以后，可能手里有个余钱，开始给子女买房，放长线投资。毕竟，固定资产比银行利率要更看得见。

以上，

就是各个年龄段为何而买房的需求动机，

你属于是哪个阶段呢？